Odio inventar nombres
> поковырять их законы

там нет законов. сплошные прецеденты, т.е. понятия.
образцы правоприменения в твите ниже по тексту.

Эм.
Как бы, это же азы... Лизхолд, фрихолд и скандальная история появления налогов на землю...
И, кстати, подобные фокусы, хоть и заметно иначе оформленные, очень популярны и в Америках. Очень осторожно надо изучать нюансы договора покупки в разного рода коллективных проектах (особенно закрытых посёлках и многоквартирных комплексах) - в Калифорнии, в Сан-Пауло наши так попадали, игнорируя "обязательные платы на содержание"...