Карлус с Дореей вполне могли жить в коттедже, кто знает, что там могло случиться - начиная от пожара в главном доме, а Карлус не успел его восстановить, а Джеймс сначала ушами прохлопал, а потом не до этого было, заканчивая тем, что Карлуса с Дореей вообще могло это устраивать. Умерли они раньше совершеннолетия Джеймса, так что покупать отдельный дом нужды у него не было. Вот и объяснение коттеджа. Куча особняков у Поттеров - фанон.
И еще, нигде нет информации, кто Карлус из главной ветви Поттеров. Он мог быть потомком 5 сына Поттеров где-нибудь из века 18-го и всё богатство ушло к старшим, если вообще было, а те промотали все, как Гонты.